info@kolentia.com | +34 93 667 66 84

Servicios que podemos ofrecer

Debemos realizar un estudio minucioso de los posibles servicios a ofrecer a nuestros clientes para que puedan sentir una experiencia agradable cuando viven en nuestras casas:

Servicio de Vigilancia: Se podrían instalar cámaras de seguridad en todas las zonas comunes de nuestros edificios, con el fin de garantizar la seguridad y controlar las personas que entran y salen del edificio.

Amueblado: Hoy en día, la movilidad que tienen las personas (muchas veces viven en un hogar menos de cinco años), hace que para este tipo de clientes sea más rentable vivir de alquiler que de compra (por los gastos e impuestos asociados a la compra-venta de inmuebles). Estas personas con tanta movilidad prefieren alquilar viviendas amuebladas. (Decoración FENG SHUI, que nos permita aprovechar la energía de los espacios). https://www.areafengshui.com/

Limpieza: Se podría ofrecer un servicio de limpieza de un día a la semana 2/3 horas. Si los 3 o 4 pisos del edificio contratan dicho servicio puede venir una persona todo el día lo que es más productivo para el trabajador y abarata costes a los inquilinos. Este servicio también tiene la ventaja de que puedes controlar a través de una persona de confianza el estado de la vivienda.

WIFI comunitario: Hoy en día es imposible pensar una vivienda sin acceso a internet. Se puede ofrecer un servicio comunitario de WIFI + Tv. A los clientes, que aparte de abaratarles el coste (recordemos que 4 líneas de ADSL son 200 €/mes, pero bien montado un WIFI comunitario son 50 €/mes), nos da servicio para acceder a las cámaras de seguridad, sin costes adicionales. Aparte en este caso, en el momento de que se tuviera una cartera de 100 pisos, se podrían negociar precios con las compañías por rappels de consumo.

Servicio de Agua Incluido: Debemos analizar bien los costes de agua, y como hacerlo para ahorrar, ya que, si nos fijamos en una factura de agua, igual el 50% del coste son costes de acceso e impuestos, con lo que, si tenemos solo un acceso de agua contratado por edificio con la compañía suministradora, se puede proceder un ahorro de costes importantes.

Electricidad: Referente a la electricidad pasa lo mismo que con el agua, la potencia contratada suele ser casi la mitad del coste por lo que se debería de estudiar la posibilidad de un contrato para todo el edificio y luego refacturar a casa cliente la energía consumida. Aparte en este caso, en el momento de que se tuviera una cartera de 100 pisos, se podrían negociar precios con las compañías por rappels de consumo.

Agua potable Alkanatur: Todos nuestros pisos se alquilan con la jarra de agua Alkanatur, que te permite consumir agua del grifo con mayores propiedades y que a la vez ayuda a mejorar el medio ambiente con el ahorro de consumo en plásticos. https://alkanatur.com/

Sistema de Calefacción Inteligente: Ya que el edificio tiene WIFI, se podrían instalar radiadores con wifi para controlar la calefacción con el móvil. Climastar http://www.climastar.es/

Gestión de mantenimiento incluida: En la mayoría de pisos que se alquilan, el propietario traspasa los costes de mantenimiento de caldera, aire acondicionado, piscina, pintura, etc. al inquilino, con lo cual el inquilino debe ocuparse de ello, por experiencia sabemos que muchas veces este mantenimiento no se realiza ya que el inquilino se olvida o no lleva el control de cuando deben de realizarse, y como consecuencia el propietario pierde el control y no sabe si sus instalaciones están bien mantenidas o no. En nuestra empresa nosotros nos encargamos de estos mantenimientos y le damos al cliente una solución eficiente.

Aplicación Informática: Disponemos de una aplicación informática para la comunicación con nuestros clientes.

Licencia Turística: Todos nuestros edificios disponen de una licencia turística para poder alquilar el piso a través de Air BNB. Si el cliente lo desea nos puede ceder esa gestión y la descontamos del precio de alquiler de la vivienda.